La gestion immobilière et son fonctionnement dépend en générale à la bonne coordination d’un équipe compétente composée des professionnels qui maîtrisent chacun ses engagements et attributions. Mais cette équipe doit être aussi dirigée par un leader appelé property manager qui connait bien son rôle, qui maîtrise aussi ce qu’on entend par property management et son importance.
Le rôle d’un property manager
Ce professionnel joue un rôle très important en property management. Tout d’abord, il est un mandataire, un délégué qui travaille pour un particulier ou un investisseur propriétaire des biens immobiliers ou un parc immobilier. C’est lui qui gère quotidiennement ce parc ou ces biens immobiliers appartenant à ce propriétaire. Il est le gestionnaire, le responsable technique, administratif et financier au sein de cette entreprise immobilière. Il administre donc la finance, et la comptabilité matière de tous les accessoires relatifs au parc immobilier. Le bon fonctionnement de biens immobiliers est entre ses mains. C’est lui qui s’occupe des loyers. Il est responsable des encaissements des crédits ainsi que de paiement de factures de la société immobilière. Un property manager dirige une équipe en tant que responsable des personnels. Il doit assurer l’audit interne de l’entreprise. Il est le signataire des tous contrats de baux existant avec les locataires à titre de représentant et mandataire de son employeur. C’est un bon conseiller et intermédiaire entre les clients et le propriétaire. Il maîtrise bien le monde de la gestion des affaires immobilières.prologis.fr
Le monde de la gestion des biens immobiliers
Le property management n’est autre que la gestion des biens immobiliers confiée par un propriétaire a un individu professionnel, désigné légalement comme mandataire surnomme property manager. C’est une administration des biens immobiliers qui est basée sur le plan financier et technique surtout commerciale et juridique. Peut être défini comme un ensemble des techniques ou procédés administrativement et juridiquement relatifs à la gestion des patrimoines immobiliers. C’est aussi comme une procédure ou une façon regroupant toutes démarches et dispositifs et des balises permettant de faire avancer dans la bonne marche l’administration générale d’un parc immobilier. Le property management est donc très indispensable.
Son importance, a qui sert la gestion des biens immobiliers ?
Principalement, le property management est un service assuré par le property manager. Le property management sert tout d’abord à bien gérer le bon fonctionnement des biens immobiliers. Il aide aux bailleurs, investisseurs ainsi qu’aux particuliers propriétaires des biens immobiliers de bien assurer la prospérité des affaires immobilières. Le property management sert techniquement, administrativement et juridiquement aux intervenants de faire bénéficier toute garantie et intérêts individuels et collectifs. Pour le propriétaire, investisseur ou bailleur, le property management permet de pérenniser et valoriser leur patrimoine. Par le biais de property management, ils peuvent être rassurés que leurs intérêts n’encourent aucun risque. Il en est de même pour les particuliers locataires des biens immobiliers, un bon property management leur permet aussi d’avoir des assurances auprès des propriétaires d’immeuble de jouir une sécurité sociale en cas de dommages causés par une détérioration technique des biens.